Капитальный ремонт

Подробности

Опубликовано 05.05.2022 17:35

Исполнение обязанностей бывшего наймодателя по капитальному ремонту

Проведение бывшим наймодателем капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется в случае, если до даты приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме такой многоквартирный дом был включен в перспективный и (или) годовой план капитального ремонта жилищного фонда в соответствии с нормами о порядке разработки планов капитального ремонта жилищного фонда, действовавшими на указанную дату, но капитальный ремонт на дату приватизации первого жилого помещения проведен не был, и при условии, что капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме после даты приватизации первого жилого помещения до даты включения такого многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ростовской области на 2014-2043 годы (далее региональная программа капитального ремонта) не проводился за счет средств федерального бюджета, средств бюджета Ростовской области, бюджета Тацинского района. В случае, если за счет средств соответствующих бюджетов проведен капитальный ремонт только отдельных элементов общего имущества в многоквартирном доме, обязанность бывшего наймодателя по проведению капитального ремонта распространяется на те элементы общего имущества в многоквартирном доме, капитальный ремонт которых не был проведен.

 Проведение бывшим наймодателем капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется путем финансирования за счет средств местного бюджета оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Указанное финансирование производится с учетом способа формирования фонда капитального ремонта путем перечисления средств на счет регионального оператора либо на специальный счет в порядке и на условиях, предусмотренных действующим законодательством.

Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которые требовалось провести на дату приватизации первого жилого помещения в таком доме в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда, действовавшими на указанную дату, определяется бывшим наймодателем из числа установленных постановлением Правительства Ростовской  области от 29 декабря 2014 № 894 «Об утверждении краткосрочного плана реализации Региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области на 2014 – 2049 годы на 2015 год».

 Стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме определяется исходя из предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, определенной региональной программой капитального ремонта.

 Срок проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме определяется в соответствии с региональной программой капитального ремонта.

Обязательство бывшего наймодателя по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме не освобождает собственников помещений в многоквартирном доме от уплаты взносов на капитальный ремонт. Средства фонда капитального ремонта, формируемого собственниками помещений в многоквартирном доме, используются на проведение капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме в соответствии с региональной программой капитального ремонта.

Собственники помещений в многоквартирном доме участвуют в принятии работ, выполненных в рамках исполнения обязанности бывшего наймодателя по проведению капитального ремонта в соответствии с настоящей статьей, в порядке, предусмотренном для принятия работ по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с региональной программой капитального ремонта. Лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе подписывать соответствующие акты, определяется решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Реестр кладбищ

Подробности

Опубликовано 30.11.2022 11:50

Реестр кладбищ. Скачать (формат - .xlsx)

Постановление № 80 от 22.08.2022 года «Об утверждении порядка проведения инвентаризации захоронений, на территории общественных кладбищ муниципального образования «Жирновское сельское поселение»

Подробности

Опубликовано 30.11.2022 11:48

Постановление № 80 от 22.08.2022 года «Об утверждении порядка проведения инвентаризации захоронений, на территории общественных кладбищ муниципального образования «Жирновское сельское поселение». Скачать (формат - .doc)

Обновленные возможности мобильного приложения «Госуслуги.Дом»

Подробности

Опубликовано 03.06.2025 11:19

Повышение энергоэффективности зданий, включая многоквартирные дома, является одним из ключевых направлений в сфере ЖКХ. Основная задача таких мер — обеспечить эффективное и экономное использование энергетических ресурсов. Владельцы квартир в многоэтажках обязаны соблюдать требования по установке и эксплуатации приборов учета как общего для дома, так и для индивидуальных помещений.
Установка приборов учета позволяет контролировать потребление коммунальных ресурсов и снижать размер платежа за ЖКУ. Важно передавать данные о показаниях приборов каждый месяц. В случае пропуска передачи показаний первые три месяца расчет оплаты основан на среднем потреблении за этот период, а затем — по нормативу с учетом повышающего коэффициента.
Для быстрого и удобного оформления передачи показаний рекомендуется воспользоваться мобильным приложением «Госуслуги.Дом». Его легко установить на телефон — и приложение напомнит о необходимости передачи данных, сделав процесс максимально простым и оперативным.
Приложение предназначено для владельцев помещений в многоквартирных домах и частных домовладениях, а также для пользователей, имеющих возможность получить гостевой доступ. Чтобы предоставить гостевой доступ, собственник добавляет в приложение номер телефона нанимателя, который затем подтверждает получение доступа, также загрузив приложение.
С помощью этого приложения вы можете легко и без выхода из дома передавать показания приборов учета, оплачивать коммунальные услуги без комиссии, общаться в чате с соседями, узнавать о сроках капитального ремонта дома, просматривать отчеты управляющей компании, проводить онлайн-собрания собственников и подавать заявки в управляющую организацию. Более того, возможна коллективная подача заявок — приложение предложит всем собственникам присоединиться к отправленной инициативе.
Установите приложение «Госуслуги.Дом», станьте активным владельцем и будьте всегда в курсе всех событий и важных моментов вашего дома!